Eine Gebäudeversicherung dient als Absicherung vor hohen Kosten, falls die eigene Immobilie zu Schaden kommt. Manchmal ist es jedoch sinnvoll oder notwendig, die Gebäudeversicherung zu kündigen. Wie geht das? Und was sollte man beachten? Hier erfährst du mehr – und kannst dir gleich eine passende Vorlage für die Kündigung deiner Gebäudeversicherung herunterladen.
Gebäudeversicherung kündigen mit Vorlagen
Du kannst die Kündigung deiner Gebäudeversicherung selbst formulieren oder ein vorgefertigtes Kündigungsschreiben als Vorlage nutzen. Indem du deine Gebäudeversicherung mit einer Vorlage kündigst, sparst du Zeit: Das Schreiben enthält schon alle wichtigen Bausteine. Du musst nur noch deine Daten ergänzen und schreiben, wann die Kündigung wirksam werden soll. Hier kannst du dir Vorlagen für Word kostenlos herunterladen.
Kündigung Gebäudeversicherung: Beispiele
Beispiel 1
„Kündigung meiner Versicherung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich die bestehende Versicherung (Versicherungsnummer: XXXXXXXXX) ordentlich und fristgerecht zum XX.XX.XXXX, ersatzweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Ich danke Ihnen für eine schriftliche Kündigungsbestätigung unter Angabe des Beendigungszeitpunkts.
Mit freundlichen Grüßen
Marina Muster“
Beispiel 2
„Sonderkündigung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich meinen Vertrag mit der Versicherungsnummer XXXXXXX außerordentlich aus wichtigem Grund. Der von Ihnen mit Schreiben vom XX.XX.XXXX angekündigten Beitragserhöhung widerspreche ich hiermit und mache von meinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch.
Bitte senden Sie mir eine schriftliche Bestätigung der Kündigung zu, aus der der Beendigungszeitpunkt hervorgeht.
Mit freundlichen Grüßen
Max Mustermann“
Kündigung Gebäudeversicherung: Wann ist es möglich?
Eine Gebäudeversicherung sichert die eigene Immobilie gegen verschiedene Schäden ab, zum Beispiel durch Brände, Rohrbruch, Sturm oder Hagel. Für Hausbesitzer:innen ist es zwar nicht verpflichtend, eine Gebäudeversicherung abzuschließen, aber dringend empfehlenswert – entsprechende Schäden am Haus können schnell sehr hohe Kosten nach sich ziehen. Manchmal ist es jedoch sinnvoll, eine bestehende Gebäudeversicherung zu kündigen.
Vielleicht gibt es bei einem Schadensfall Probleme mit der Versicherung oder die Beiträge steigen an, so dass sich ein Wechsel zu einer anderen Versicherung lohnt. Grundsätzlich ist es möglich, eine Gebäudeversicherung zu kündigen. Dabei ist eine ordentliche Kündigung, bei der die Kündigungsfrist berücksichtigt wird, nie ein Problem. Manchmal kann bei einer Gebäudeversicherung auch ein Sonderkündigungsrecht bestehen, was eine außerordentliche Kündigung möglich macht.
Bevor du deine Gebäudeversicherung kündigst, solltest du jedoch bedenken, dass sich bei einem Wechsel der Versicherung Lücken im Versicherungsschutz ergeben können. Kümmere dich also rechtzeitig darum, einen neuen Vertrag abzuschließen. Versichert bist du dabei nicht schon, wenn du den Antrag abgeschickt hast, sondern erst, wenn die neue Versicherung diesen auch annimmt.
Ein Sonderfall besteht, wenn die Immobilie als Sicherheit für einen Kredit dient. In diesem Fall brauchst du die Zustimmung der Bank, bevor du deine Gebäudeversicherung kündigen kannst. Falls du lediglich die Versicherung wechselst, sich an den Konditionen aber kaum etwas ändert oder sich die Konditionen sogar verbessern, wird die Bank deinem Vorhaben sicherlich zustimmen. Deckt der neue Tarif hingegen weniger Leistungen ab oder möchtest du ganz auf eine Gebäudeversicherung verzichten, könnte es mit der Zustimmung der Bank schwierig werden. In diesem Fall kann eine Kündigung der Gebäudeversicherung zumindest in der ursprünglich geplanten Form unmöglich sein.
Wie kann man eine Gebäudeversicherung kündigen?
Bei der Kündigung einer Gebäudeversicherung ist keine Form vorgegeben. Das heißt, dass du zum Beispiel auch per E-Mail kündigen könntest. Trotzdem empfiehlt sich eine Kündigung per Post, am besten per Einschreiben. So hast du einen Nachweis darüber, dass du rechtzeitig gekündigt hast.
Wenn du deine Gebäudeversicherung ordentlich kündigen möchtest, musst du diesen Schritt im Kündigungsschreiben nicht erklären. Anders sieht es aus, wenn du dich auf ein Sonderkündigungsrecht bei der Gebäudeversicherung stützt. Ob das tatsächlich gegeben ist, kann die Versicherung nur prüfen, wenn du die Umstände deiner Kündigung erläuterst. Wenn du deine Gebäudeversicherung kündigen möchtest, musst du außerdem die geltende Kündigungsfrist berücksichtigen.
Wie ist die Kündigungsfrist bei Gebäudeversicherungen?
Wie ist die Kündigungsfrist bei Gebäudeversicherungen? Das hängt mit der Vertragslaufzeit zusammen. Es gibt bei Gebäudeversicherungen viele einjährige Laufzeiten. In diesem Fall beträgt die Kündigungsfrist in der Regel drei Monate zum Ablauf der Laufzeit. Wird der Vertrag nicht rechtzeitig gekündigt, verlängert er sich automatisch.
Manche Gebäudeversicherungen haben längere Laufzeiten, zum Beispiel drei Jahre oder mehr. Dann ist die Kündigung der Gebäudeversicherung frühestens zum Ende der jeweiligen Laufzeit möglich, also zum Beispiel zum Ende des dritten Jahres.
Wann besteht ein Sonderkündigungsrecht bei Gebäudeversicherungen?
In manchen Fällen ist es möglich, die Gebäudeversicherung außerordentlich vor dem Ablauf der eigentlichen Kündigungsfrist zu kündigen. Das geht allerdings nur mit gutem Grund. In den folgenden Fällen kann die Sonderkündigung einer Gebäudeversicherung möglich sein:
- die Versicherung hat die Vertragsbedingungen geändert: Ab dem Zeitpunkt der Benachrichtigung durch die Versicherung hast du einen Monat Zeit für eine Sonderkündigung der Gebäudeversicherung
- außerordentlich die Gebäudeversicherung kündigen bei Beitragserhöhungen: Auch das rechtfertigt eine Sonderkündigung, ebenfalls binnen eines Monats nach Kenntnis
- im Schadensfall
- wenn die Immobilie den Eigentümer wechselt (aber nicht: bei einem Eigentümerwechsel durch testamentarische Übertragung, also im Erbfall)
Kündigungsschreiben: Welche Angaben gehören hinein?
Die Kündigung einer Gebäudeversicherung ist nur wirksam, wenn sie alle nötigen Angaben enthält. Dazu gehören deine persönlichen Daten (Vorname, Nachname, vollständige Anschrift) samt der Versicherungsnummer. Du musst außerdem eindeutig die Kündigung erklären. Erwähne das Wort „Kündigung“ auch schon im Betreff.
Es ist außerdem wichtig, dass du angibst, zu welchem Zeitpunkt die Kündigung deiner Versicherung wirksam werden soll. Du kannst dabei unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist einen konkreten Termin wählen oder aber zum nächstmöglichen Zeitpunkt kündigen. Es ist auch möglich, beide Optionen zur Sicherheit miteinander zu kombinieren, etwa so: „Hiermit kündige ich zum XX.XX.XXXX, ersatzweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt“. Der Vorteil dieser Variante: Wenn du dich bei der Kündigungsfrist vertan hast, wird die Kündigung nicht gleich unwirksam.
Falls du dich auf ein Sonderkündigungsrecht bei der Gebäudeversicherung stützt, musst du im Kündigungsschreiben erklären, warum es deiner Ansicht nach besteht. Ansonsten ist eine Begründung der Kündigung nicht erforderlich.
